strong>運用物件：エステムプラザ品川アーバンヒルズ1室
所在地：東京都品川区大井一丁目42番7号
竣工月：2008年2月(築10年)
出資総額：24,000,000円
募集総額：16,800,000円
募集口数：1,680口(1口1万円)
募集期間：8月23日(木) 18:00〜28日(火) 21:00
運用期間：9月28日(金)〜12月28日(金)
　※物件の運用状況によっては、運用期間満了予定日前に終了する場合があります。
予定分配率：年利8％（税引前）
申込手数料：なし
途中解約：可能
　※但し、利益分配金は計算期間末日の出資者に支払われます。
解約手数料：なし

小規模不動産特定共同事業(※2)第1号ファンドを運用するGA technologiesが運営する中古不動産特化型のクラウドファンディングサービスです。第1号ファンドでは応募開始5分で予定口数を達成し、最終応募口数は1205%を達成いたしました。オンライン上で中古不動産に対して複数の出資者を募り、その物件を当社が運用して得た利益を出資者に分配いたします。完全電子取引に加え、運用期間も最短3ヶ月、投資資金も一口１万円からと従来の不動産投資のハードルを大きく下げ、誰もが気軽に不動産を通じた資金運用ができます。

当社で販売実績のある大都市圏の中古マンションを投資対象として優先・劣後形式の匿名組合型のファンドを組成します。出資者(優先出資者)から募った資金と当社(劣後出資者)からの出資金を元に中古マンションを取得し、一定期間の運用後、その売却益と運用益を出資者に分配いたします。この優先・劣後形式のファンドは、万が一、運用期間中に空室により賃料収入が見込めなくなった場合も、劣後出資者である当社がまず負担するため、出資者(優先出資者)の投資リスクを軽減する仕組みをとっております。

収益性については、元本に対し予定分配率を8％（税引前）で予定しております。不動産投資のローリスクミドルリターンの特徴を活かした商品で、仮想通貨や株式投資のように高い収益性はありませんが、高いリスクや運用の手間はほとんどなく、短い期間で安定的な収益が見込める商品です。